Stellen Sie sich vor, Sie zahlen als Anleger einen geringen Betrag und haben dann in der Rente, womöglich aber viel früher, eine stabile Geldquelle, die Sie nahezu auf ewig mit Geld versorgt. Unmöglich? Nein. Denn wenn Sie Ihr Geld in den Kauf einer guten Immobilie investieren, dann ermöglicht Ihnen diese Kapitalanlage genau das.
Immobilien waren schon immer mit die bestmögliche Geldanlage und liefern seit je her solide Renditen. Ermöglicht wird das durch die optimale Finanzierung über einen Kredit. Anleger zahlen ein gewisses Grundkapital, nehmen einen Kredit auf und der Mieter bezahlt anschließend die vermietete Wohnung oder das Haus ab. Nach 15, 20 oder 25 Jahren, wenn alles abbezahlt ist, dann sprudelt eine lebenslange Geldquelle. Wer es clever anstellt und die Tilgung lang genug streckt, der erhält sogar von Anfang an einen positiven Cash-Flow.
Allerdings ist dieser positive Verlauf kein Automatismus. Denn der Plan funktioniert nur dann, wenn Sie beim Immobilienkauf das richtige Objekt wählen, bei der Finanzierung alles richtig machen und steuerliche Aspekte berücksichtigen.
Wenn auch Sie sich mit dem Thema Kapitalanlage in Form von Betongold beschäftigen und Tipps dazu benötigen, wie Sie die optimale Immobilie finden, dann können wir Ihnen einen Ratgeber empfehlen, der alle Ihre Fragen beantworten wird: „Immobilien als Geldanlage“. Empfohlen wurde es uns vom Experten für Immobilien Reinach.
Daten zum Buch:
Autor: Eike Schulze, Anette Stein, Andreas Tietgen, Stefan Möller
ISBN-10 : 3648136356
Taschenbuch : 315 Seiten
ISBN-13 : 978-3648136355
Größe und/oder Gewicht : 14.9 x 2.5 x 21.1 cm
Herausgeber : Haufe; 3. aktualisierte Auflage 2020
Zum Buch-Inhalt:
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage sicherte schon zahlreichen Mitbürgern Wohlstand und ein angenehmes Leben im Alter. Allerdings hat sich der Markt in letzter Zeit gewandelt. Neue Herausforderungen machen diese Form der Investition als Altersvorsorge unsicher. Rasant gestiegene Preise torpedieren die mögliche Rendite. Andererseits sind steigende Mieten eine Verlockung für Anleger. Leicht zu durchblicken ist das alles nicht. Gerade deswegen ist dieses Buch ideal. Es beleuchtet alle Aspekte des Themas und verhilft Ihnen zu einer rentablen Kapitalanlage.
Zur Sprache kommen folgende Themen:
Es wird erläutert, wie Sie die ideale Anlage finden. Egal, ob Eigentumswohnung, Bürogebäude, Haus oder nur eine Garage. Das Prinzip ist immer gleich. Attraktive Renditen sichern Sie sich vor allem dann, wenn Sie an guten Standorten in guten Lagen investieren. Solche Gegenden werden immer bevorzugt und finden später leichter einen Mieter.
Zu kurz kommt auch nicht die Finanzierung. Sie ist das Herzstück bei einer Transaktion und damit der wichtigste Tipp. Dazu wird erläutert, wie wichtig es ist Banken miteinander zu vergleichen. Neben der Vermietung ist nämlich der langfristige Zinssatz eine wichtige Variable, die für eine gute Rendite sorgt.
Wer nicht genug Geld auf einmal hat, um sich eine eigene Immobilie zuzulegen, der hat eine weitere Option, um dennoch von dieser Anlageform zu profitieren. Mit Hilfe von Fonds. Dabei unterscheidet man zwischen offenen Immobilienfonds und geschlossenen Immobilienfonds. Bei den offenen können Kapitalanleger Anteile jederzeit kaufen und wieder veräußern, zum Beispiel an der Börse. Somit ist es möglich mit kleineren Beträgen einzusteigen. Bei geschlossenen Fonds dagegen wird ein fester Betrag vorgegeben. Dieser muss dann bis zum Ende der Laufzeit gehalten werden.
Was dieses Buch so hilfreich macht ist, dass das sämtliche relevanten Aspekte behandelt werden. Ob für professionelle Investoren oder für private Anleger, für alle Zielgruppen werden Wege zur optimalen Kapitalanlage vorgestellt. Mit vorliegenden Ratschlägen holen Sie auf jeden Fall die beste Rendite für sich heraus.